Phim kể về chuyến du lịch của một nhóm những bạn trẻ về một vùng quê hẻo lánh, họ chọn trọ lại một ngôi nhà bên hồ. Tuy nhiên cũng từ đây, khá nhiều chuyện rùng rợn xảy tới ngay vào ngày đầu họ lưu trú tại ngôi nhà kề hồ này.

Những khám phá sau cùng có vẻ liên quan tới loài hải ly sống ở đây, chúng dường như đã mắc phải một chứng bệnh gì đó khiến bản năng vốn hiền lành nay trở nên cực kỳ hung tợn. Vậy cũng dựa theo mô tuýp của phim kinh dị thông thường, các nhân vật trong câu chuyện sẽ buộc phải tìm cách thoát khỏi bầy đàn hải ly khát máu kia, cũng như rời xa khỏi ngôi nhà vốn đã không yên bình.

Thêm một điểm thú vị nữa dành cho những fan điện ảnh ưa thích đoán mò, coi tới cuối đoạn phim Trailer rồi bạn mới biết, khi một người bình thường lỡ bị cắn bởi một con hải ly, cơ thể họ sẽ bị tiêm nhiễm bệnh dịch để rồi biến thành một thứ kinh sợ khác …