Bộ phim lấy bối cảnh một tòa nhà cũ kỹ nằm sâu và biệt lập trong một khu rừng lớn, nơi trong quá khứ đã từng có những cái chết bí ẩn với lời đồn do bị ma ám. Gia đình Asher vừa dọn đến đây gồm bố mẹ và ba người con tuổi teen. Cậu con trai tò mò Evan nhanh chóng làm quen với cô bạn hàng xóm Sam xinh đẹp.

Càng thân thiết với Sam, Evan càng nhận ra cô có một mối liên hệ kỳ lạ với căn nhà, đặc biệt là với một chiếc radio bí mật cất giấu trong gác xép – một vật dường như có thể nói chuyện với những linh hồn. Tuy nhiên những tình cảm tuổi mới lớn đã khiến cậu không thể dừng lại, để rồi khi oan hồn đáng sợ nguyền rủa ngôi nhà bắt đầu trỗi dậy từ bóng tối cũng là lúc mọi chuyện đã quá muộn.